1. 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 완화
2024년, 재건축 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3,000만원에서 8,000만원으로 상향 조정됩니다. 이는 주택 소유자들에게 더 큰 혜택을 제공하여 부담을 경감할 것으로 전망됩니다.
2. 신생아 출산가구 주택구입 자금 대출 증액
신생아 출산가구는 주택 구입 및 전세자금 융자에서 최대 5억원까지 대출 가능해졌습니다. 이로써 부동산에 대한 장기적인 투자를 고려하는 가정에게 높은 유인이 될 것입니다.
3. 민간 공동주택 ‘제로에너지 건축 의무화
30가구 이상의 민간 공동주택은 ‘제로에너지 건축’이 의무화되어, 에너지 사용 측면에서의 효율성이 강조됩니다.
4. 건축물 5대 에너지 정량적 평가
건축물은 냉방, 난방, 급탕, 조명, 환기 등 5대 에너지에 대한 정량적 평가가 이뤄져, 친환경 건축의 중요성이 강조됩니다.
5. 부동산 시장의 대출 규제 강화와 새로운 대책
올해의 부동산 시장은 ‘1.3부동산대책’, ‘일반형 특례보금자리론’ 공급 중단, ‘50년 만기 주택담보대출 DSR 산정 방식 변경’ 등의 대출 규제와 ‘9.26 주택공급 활성화 방안’이 발표되었습니다. 내년에는 어떠한 주요 부동산 제도가 변화할지 기대해 봅니다.
[ 1월 ] 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입
신생아 출산가구에게 주택구입 및 전세자금 융자가 가능하도록 되었으며, 이는 주택 구입에 대한 장벽을 낮추어 가정의 안정성을 높입니다.
[ 3월 ] 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화
재건축 후 집값 상승에 따른 초과이익 부담금이 높아졌을 때, 면제 기준이 높아지고 부과 구간이 완화되어 소유자들에게 경제적 부담을 줄일 것으로 기대됩니다.
[ 4월 ] 1기 신도시 특별법
20년 이상 된 100만㎡ 이상 택지에 대한 용적률 규제 완화와 안전진단 면제 등의 혜택을 부여하는 1기 신도시 특별법이 시행됩니다.
[ 5월 ] 신생아 특별공급 제도 신설
저출산 대책으로 출산가구에게 직접적으로 혜택을 주는 ‘신생아 특별공급’이 도입되어 연 7만가구 수준의 공공･민간 주택을 출산가구에게 우선 공급합니다.
[ 7월 ] 등록임대사업자의 임대보증금 반환 보증 가입 요건 강화
등록임대사업자의 임대보증 가입 요건이 강화되어 전세가율이 90%로 낮춰지며, 이는 임대주택 시장에 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.
총 8가지의 주요 부동산 제도 변경으로, 2024년은 부동산 시장에서 새로운 동향과 기회가 기다리고 있습니다. 지속적변화된 상황을 확인해 보세요!
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