반응형 부동산47 부동산정책 1가구 2주택자 세법 개정 양도세 비과세 기간 연장 안녕하세요!! 최근에 공포된 21개 세법 시행령 중에서 특히 일시적 1가구 2주택자들을 중심으로 한 몇 가지 변경된 내용들을 살펴보겠습니다. 1. 양도세 비과세 기간 연장 일시적 1가구 2주택자들에게 기쁜 소식이 도착했습니다. 양도소득세 비과세를 위한 처분기간이 기존의 2년에서 3년으로 연장되었습니다. 이는 새로운 집을 산 후 기존 집을 양도하는 경우에 해당하는데, 이제는 지역에 상관없이 3년 동안 양도를 완료할 수 있게 되었습니다. 2. 양도세 비과세 혜택 활용 방법 비과세 혜택을 받기 위해서는 기존 주택을 산 날로부터 3년 이내에 새로운 집을 취득한 날까지 기존 주택을 양도해야 합니다. 개정 전에는 지정된 지역에서는 2년 내에 양도가 이루어져야 했으나, 새 규정에 따라서는 지역에 상관없이 3년 동안 .. 2024. 1. 16. 부동산 제도 정책 변화, 신생아 특별공급 제도 신설 1. 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 완화 2024년, 재건축 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3,000만원에서 8,000만원으로 상향 조정됩니다. 이는 주택 소유자들에게 더 큰 혜택을 제공하여 부담을 경감할 것으로 전망됩니다. 2. 신생아 출산가구 주택구입 자금 대출 증액 신생아 출산가구는 주택 구입 및 전세자금 융자에서 최대 5억원까지 대출 가능해졌습니다. 이로써 부동산에 대한 장기적인 투자를 고려하는 가정에게 높은 유인이 될 것입니다. 3. 민간 공동주택 ‘제로에너지 건축 의무화 30가구 이상의 민간 공동주택은 ‘제로에너지 건축’이 의무화되어, 에너지 사용 측면에서의 효율성이 강조됩니다. 4. 건축물 5대 에너지 정량적 평가 건축물은 냉방, 난방, 급탕, 조명, 환기 등 5대 에너지에 대한 정.. 2023. 12. 27. 대흥동 KCC스위첸 대흥동 아파트 분양 정보 대전광역시 중구 대흥동 385-15번지에 위치한 KCC스위첸 아파트 분양 정보를 소개해 드리겠습니다. KCC스위첸 아파트 개요: - 총 세대수: 1,278세대 - 동수: 11개동 - 최고층: 29층 - 주차대수: 총 1,830대 (세대당 1:1.4대) 이 아파트는 1단지와 2단지로 구성되어 있으며, 1단지에는 임대와 분양 세대가 포함돼 있습니다. 1단지는 440세대로 구성되어 있으며, 2단지는 838세대로 이루어져 있습니다. 세대 구성: 1단지: - 임대: 67세대 - 분양 - 59㎡A타입: 239세대 - 분양 - 59㎡B타입: 54세대 - 분양 - 84㎡A타입: 80세대 2단지: - 분양 - 59㎡A타입: 273세대 - 분양 - 84㎡A타입: 377세대 - 분양 - 84㎡B타입: 138세대 - 분양 -.. 2023. 10. 8. 부동산 경매를 통한 투자의 장점과 주의할 점 부동산 경매를 통한 투자의 장점과 주의할 점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 장점: 시세보다 값싸게 매입 가능 부동산을 시세보다 값싸게 매입할 수 있는 대표적인 방법으로 법원 경매가 있습니다. 법원 경매는 부동산 재테크를 위해 사람들이 모이는 장소로 알려져 있습니다. 경매를 통해 부동산 투자를 시작하는 젊은 층부터 경기 불황으로 부수입을 찾기 위해 경매를 선택한 직장인, 전업 주부로서의 부업 경매 참여, 은퇴 후 제2의 인생을 꿈꾸며 경매 시장에 뛰어든 은퇴층, 그리고 전세 난으로 집 마련을 꿈꾸는 실수요자까지 다양한 사람들이 모여들어옵니다. 경매 매물의 다양성 법원 경매장에 등장하는 부동산은 매달 전국적으로 1만 건에서 1만 2000여 건에 달합니다. 주로 아파트, 다세대 주택, 연립 주택, 단독 주택,.. 2023. 7. 15. 대전 도마·변동5구역 GS·현대 vs 두산 확정 현대건설·GS건설 컨소시엄(그랜드 사업단)과 두산건설이 대전광역시 서구 '도마·변동 재정비촉진지구 재개발 5구역(도마·변동 5구역)'의 시공권을 두고 맞붙는다. 다만, 브랜드 파워와 회사 규모면에서 우위를 보이고 있는 '그랜드사업단'의 수주가 유력해 보인다. 8일 건설부동산업계에 따르면 지난 6일 도마변동 5구역 조합 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 결과, 이들 건설사가 입찰제안서를 제출해 수주전을 펼친다. 시공사 선정은 6월 2일 열리는 총회에서 조합원 투표로 결정된다. 조합은 입찰보증금 500억 원을 책정하고, 단독 또는 2개사 이하 컨소시엄을 구성한 입찰 참여를 허용했다. 도마변동 5구역은 총 공사비 7000억여 원 규모에 달하는 사업으로 지난달 열린 현장설명회부터 국내 21개 대형 메이저 건설사.. 2022. 5. 11. 대전 중촌동 1구역 재건축 사업 SK건설 중촌동 1구역 재건축 사업은 SK건설이 시공사로 참여해 대전 중구 중촌동 21번지 일원 3만6096평 부지에 지하2층~지상35층 공동주택 9개 동을 808세대 규모로 조성하는 사업이다. 일반분양으로는 307세대가 공급될 것으로 알려졌다. 공급타입 별로는 국민평형으로 불리는 84A㎡ 266세대, 84B㎡ 214세대가 공급되고 나머지 59A㎡ 137세대, 59B㎡ 95세대, 74㎡ 98세대가 공급될 예정이다. 이곳은 대전 지하철 1호선 오룡역이 인접해 있고 충청권 광역철도로 신설이 예정돼있는 중촌역, 한 정거장 전, 후로 1·2호선 환승역인 용두역과 2·3호선 환승역인 오정역이 위치해 있어 교통 입지가 뛰어나다는 평가다. 가까이에는 중촌초등학교가 위치하고 중앙중·고등학교도 인접해 있다는 장점도 있다. 2022. 5. 9. 대전 중구 용두동 2구역 재개발 아파트 정보 이 사업지는 용두동 182-72번지 목양초등학교 인근이며, 지하 3층~최고 25층 규모의 공동주택 794세대(임대 41세대 포함)와 부대복리시설이 들어선다. 시공은 아이에스동서가 맡았다.용두동 2구역은 대전 중구 용두동 일대 약 4만3000㎡으로, 유등천을 사이에 두고 서구와 중구의 경계에 있다. 중촌시민공원과 유등천이 있어 경관이 수려하고 조망권이 우수하며, 유등천변을 따라 산책로 및 조깅코스가 조성돼 있다. 또 오룡역 등이 위치 교통이 편리하고 대전목양초, 대성중고, 을지대 대전캠퍼스 등이 가깝다. 대전 도시철도 1호선과 충청권 광역철도 용두역 신설이 예정돼 있어 더블 역세권 예정지라는 점도 관심을 끈다. 이와 함께 인접 재개발단지 용두동 1구역과 함께 유등천 맞은편에는 용문동1·2·3 재건축 대단지.. 2022. 5. 9. 서울 재건축·재개발 시공사 선정, 1년이상 빨라진다 서울에서 재건축·재개발 정비사업의 시공사 선정 시기를 당초 사업시행인가에서 조합설립인가 이후로 앞당기는 방안이 추진된다. 시공사 선정이 빨라지면 재건축·재개발 사업의 속도를 현재보다 1년 이상 높일 수 있다는 분석이 나온다. 6일 서울시의회에 따르면 김종무 더불어민주당 시의원은 사업시행인가 이후에 할 수 있도록 한 시공사 선정을 한 단계 앞인 조합설립인가 이후로 변경하는 내용의 ‘도시 및 주거환경정비 조례’ 일부 개정조례안을 발의했다. 개정안은 조합원 3분의 2 이상 동의를 얻으면 사업시행인가 전이라도 시공자를 선정할 수 있다는 내용이 추가됐다. 현재 상위법인 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)은 시공사 선정 시기를 조합설립인가 이후로 규정하고 있다. 이에 따라 대부분 지역은 조합설립인가 이후 시공사를 .. 2022. 4. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
