광주 학동4구역 주택재개발사업 무등산 아이파크2차 분양정보

광주 학동4구역 주택재개발 구역으로 구옥과 근린상가를 허물고 총 2314세대 규모의 아파트를 짓는 공사 현장이다. 학동 4구역 주택재개발사업은 지난 원도심인 학동 일대 12만6433㎡에 지상 29층, 19개 동, 2314세대 규모로 추진 중이다. 시공사는 현대산업개발로 지난 2018년 2월 주택개발정비사업 조합으로부터 4630억원에 수주했으며, 3종 일반주거지역이며 건폐율은 19.95%, 용적률은 249.85%로 현산이 시공을 한다.
상업시설
단지 내 상가에 은행, 카페, 학원, 치과, 안경점 등등 여러 업종이 있다.
주변 환경
남광주시장, 조선대학교병원, 전남대학교병원이 길 건너편에 있어 이용이 편리하다.
입지 상 남광주시장을 둘러보는 사람이나 조선대학생들이 공원화된 단지 내에서 술을 마시거나, 노는 경우가 잦아서 아파트 측에서 단지를 둘러 보안문을 설치했다.
위치
광주천을 경계로 남구와 맞대고 있다.
바로 옆 학동 4구역으로 2400세대규모의 무등산 아이파크 2차가 들어올 예정이다. (2022년 입주예정)
교통
단지 주변에 버스정류장이 남광주역 정류장[3], 남광주사거리 정류장[4], 학림교 정류장[5]이 있다.
단지 바로앞에 남광주역이 있어 도시철도 이용이 편리하며 추후 개통될 도시철도 2호선의 환승역으로 남광주역이 채택되어 2호선 또한 이용이 가능할 것으로 보인다.
교통이 너무 좋아서 투기가 과열되었다고 봐도 무방할 정도.
교육
단지에서 도보 5분거리로 광주학강초등학교가 있으며 조대여중, 조대여고, 조대부고와 호신대, 기독간호대, 조선대학교와 전남대학교 학동캠퍼스도 가까운 거리에 위치한다. 학군 배정이 특이한 케이스인데, 초등학교가 남구인 학강초로 배정되기 때문에, 중등배정은 동구 2학군과 남구 1학군을 골라서 선택 할 수 있다. 중등 진학시 동구를 고를 시 조대부중, 조대여중, 남구를 고를 시 동아여중, 수피아여중, 서광중, 숭의중, 봉선중으로 배정 받게 된다. 고교배정 우선권은 중학교에서 거리가 우선시 된다.다.

학동4구역 주택재개발사업
동구 학동 633-3
1. 기본계획
2. 구역지정
3. 추진위승인
4. 안전진단
5. 조합설립인가
6. 사업시행인가
7. 관리처분
8. 철거 및 착공
9. 준공

사업개요
사업위치 동구 학동 633-3
사업면적 126,433.60㎡
사업규모 19개동 29층 2,282세대
진행단계 관리처분
사업계획
용도지역 제3종 일반주거지역, 준주거지역, 근린상업지역
건축계획 연면적377,537.17㎡
건폐율19.95%
용적율249.85%
공급세대 총 2,282세대 분양 2,082세대 임대 200세대

39㎡ 200세대 (임대아파트)

59㎡ 358세대 (일반 280세대)

74㎡ 418세대 (일반 379세대)

84㎡ 792세대 (일반 592세대)

101㎡ 222세대 (일반 88세대)

120㎡ 104세대 (일반 13세대)

125㎡ 124세대 (일반 0세대)

135㎡ 94세대 (일반 1세대)



시공사 현대산업개발


추진일정
05.08.09 추진위원회 설립
07.07.18 정비구역지정
07.08.29 조합설립인가
17.02.20 사업시행인가
18.07.27 관리처분인