DL이앤씨가 이달중 경기도 김포시 풍무동 일원에 'e편한세상 시티 풍무역'을 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 14층·오피스텔 420실 1개동과 단지내 상업시설로 이뤄진다.전용별 호실수는 △35㎡ 396실 △36㎡ 12실 △43㎡ 12실이며 풍무지구에 들어서는 첫 'e편한세상 시티' 브랜드 오피스텔이다. e편한세상 시티 풍무역은 김포골드라인인 풍무역과 반경 1㎞내 위치해 풍무역에서 김포골드라인 노선을 이용하면 두 정거장만에 지하철 59호선 및 공항철도 환승역인 김포공항역까지 이동할 수 있다.
또 서울 및 광역으로 차량이동이 편리한 48번국도, 김포대로, 올림픽대로, 김포한강로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 다양한 교통망을 갖췄다.
철도개통 호재도 계획돼 있다. 먼저 서울 도심으로 통하는 서울지하철 5호선 김포·검단연장선이 올 7월 '제4차 국가철도망 구축계획'에서 추가검토사업으로 반영됐다. 노선계획 및 차량기지 등 관련시설에 대한 지자체간 협의와 타당성분석을 거쳐 추진될 전망이다.
인천도시철도 2호선 고양연장선도 계획돼 있다. 해당노선은 인천검단에서 김포(걸포북변역)를 거쳐 고양시(킨텍스역)까지 이어진다. 노선이 개통되면 킨텍스역에서 수도권광역급행철도(GTX) A노선으로 환승할 수 있고, 걸포북변역에서 서울 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해 진다.
특히 단지는 김포 풍무지구에 들어서는 오피스텔중 400실이 넘는 대규모로 상징성이 높다. 전 호실 복층형 구조며 전용 35㎡와 36㎡는 1.5룸, 43㎡는 2룸 형태다.
또 오피스텔 입주민을 위한 세대별 창고가 지하 4층에 조성되고 무인택배 보관함 등 각종 편의시설도 설치된다. 2층에는 피트니스와 스크린골프룸이 계획돼 있다.
단지가 들어서는 풍무2지구는 상업·주거·행정이 어우러진 도시개발사업지구로 현재 지구개발 완성단계에 접어들어 생활인프라가 갖춰진 상태다. 김포시에 따르면 약 71만934㎡에 공동주택, 초·중교, 근린공원, 문화체육시설, 공공청사 등이 조성된다.
홈플러스 김포풍무점, 이마트트레이더스 김포점, 노브랜드 김포풍무점, CGV 김포점 등 생활편의시설과 풍무국민체육센터, 김포종합운동장 등 문화시설이 가깝고 반경 700m내 신풍초, 풍무초, 양도중, 풍무고 등이 위치해 있다.
풍무역세권 도시개발사업이 완료되면 생활권은 보다 넓어질 전망이다. 풍무역세권개발자산관리에 따르면 풍무역세권 도시개발사업은 87만4,343㎡ 부지에 약 6900여가구 주거용지와 공원, 복합커뮤니티 등이 계획돼 있으며 2022년 12월 준공을 목표로 사업이 추진중이다.
또 이 지역 대학용지 9만㎡에는 인하대 김포메디컬캠퍼스(가칭)가 건립될 예정이다. 인하대학교 김포메디컬캠퍼스(가칭)는 2024년 착공해 2027년 준공을 목표로 두고 있다. 700병상 규모 의료시설과 보건계열 대학·대학원 등 교육시설이 들어설 계획이다.
한편 e편한세상 시티 풍무역은 청약통장이 필요없고 거주지역 제한이나 주택소유 여부 등과도 상관없이 만19세 이상이면 청약이 가능하다. 또한 오피스텔 분양권 경우 취득세 계산시 주택수에 포함되지 않고 아파트에 비해 취득세도 저렴한 편이다.
풍무지구 최초 1군 브랜드 오피스텔 e편한세상 프리미엄
풍무지구에 청음으로 선보이는 1군 건설사 브랜드 오피스텔의 희소가치
'소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상' 총9회 수상(디지틀조선일보)
'대한민국 올해의 브랜드 대상' 6년 지속 수상(한국 소비자 포럼)
완벽한 생활 인프라를 갖춘 풍무지구의 중심
김포 고속화도로, 올림픽대로를 통한 서울 접근성 용이
김포IC 진입을 통한 수도권제1순환고속도로로 광역 이동 편리
도보 거리에 신풍초, 양도중, 풍무도서관이 위치하고 다수의 근린공원 인접
반경 500m 이내에 대형마트, 영화관, 은행, 상업시설 등 풍무한 생활 인프라
풍부한 개발 호재가 가득한 특별한 미래 가치
걸포4지구에 들어서는 도시개발사업구역 내 커뮤니티형 복합쇼핑시설 조성(계획)으로 생활 인프라 확장 기대
김포의 지도를 바꿀 비즈니스 생활 복합도시 '김포한강 시네폴리스' 후광효과(2024.08 준공 예정)
지하철 5호선 연장(계획), 인천 1호선 연장ㆍ개통(2025년 예정)등 교통망 확장 진행 중
수익실현이 기대되는 높은 미래가치
아파트 규제에 따른 대안으로 투자자들에게 가장 주목받는 수익형 오피스텔
일산ㆍ마곡을 잇는 광역교통망 확충과 생활 인프라 확장에 따라 주거 선호도 증가 예상
김포한강신도시 등 도시 개발에 따른 인구 증가로 갈수록 기대되는 풍부한 수요
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