7월 수도권 3기 신도시 사전청약 아파트물량

가장 먼저 사전청약을 진행하는 1차 지구는 인천 계양·남양주 진접2·성남 복정·의왕 청계·위례 5개로, 총 4333가구를 이번에 공급할 예정이다. 인천 계양 1050가구, 남양주 진접2 1535가구, 성남 복정1 1026가구, 의왕 청계2 304가구, 위례 418가구로 구성된다.

인천 계양지구는 인천시 계양구 일원에 약 100만 평 규모로 조성되는 대규모 신도시로 공항철도·수도권제1순환도로 등 교통여건이 양호하다. 사전청약 대상은 A2, 3블록 85㎡ 이하 공공분양 709가구와 60㎡ 이하 신혼희망타운 341가구다.

인천 계양지구는 작년 12월 보상 착수해 현재 보상률이 60% 넘는 상태이고, 이번 달에는 지구계획 승인이 완료되는 등 3기 신도시 중 가장 빠르게 사업이 진행되고 있다. 성남 복정 공공주택지구는 위례 신도시 남측에 위치한 지구로 교통 등 입지여건이 우수하다. 사전청약 대상단지는 지구 남측에 위치한 A-1,2,3 3개 블록으로 모두 60㎡ 이하이며, 공공분양 583가구, 신혼희망타운 443가구이다.

남양주 진접2지구는 남양주왕숙 신도시 및 진접지구와 연접해 있다. 국도47호선, 2025년 개통 예정인 진접선 등이 인근에 위치하는 등 교통여건이 양호하다. 사전청약은 A-1,3,4, B-1 총 4개 블록, 1535가구로 1차 사전청약 지구 중 가장 많은 물량을 공급한다. 남양주왕숙 신도시와 연접해 대규모 신도시의 편의시설 등을 공유할 수 있는 장점이 있다.

의왕청계2 공공주택지구는 의왕시 청계동 일원으로 기조성된 청계1지구와 통합생활권이 형성돼 있다. 사전청약 대상은 지구 서측에 위치한 A1 블록 60㎡ 이하 304가구다. 위례지구는 최적의 입지조건을 갖춘 신도시로 사전청약 대상은 A2-7 블록 418호이다. 도시 조성이 완료된 상태로 기반시설 등이 완비돼 사전청약 대상단지 중 인기가 높을 것으로 예상된다.

▶인기 지역 ‘하남 교산’은 11월부터 청약

신도시 청약은 조성부터 입주, 또한 상권과 문화시설이 형성될 때까지 수년간 시간이 걸리기 때문에 한번 선택할 때 신중하게 선택해야 한다.

또한 1기 신도시 일산과 분당이 완공 이후 집값에 큰 차이를 보이면서 3기 신도시 실수요자들은 어느 지역을 선택해야 할지 신중히 검토하고 있다.

현재 3기 신도시 중 가장 인기지역은 하남 교산이다. 하남 교산은 3기 신도시 홈페이지 방문자들이 가장 많이 ‘알람’을 선택한 곳이다. 강남 접근성이 뛰어난 곳이어서 실수요자들의 관심이 높은 것으로 보인다. 잠실하고는 9㎞, 강남 코엑스 기준 12㎞에 위치해 있다. 인근에 미사지구, 고덕강일, 강일1·2, 풍산, 위례, 감일지구 등과도 인접해 있다. 3기 신도시 중 가장 인기가 높은 하남 교산은 오는 11월에 사전청약이 예정돼있다. 하남 교산은 경기 하남시 천현동·교산동·춘궁동·상시창동·하사창동·항동 일원이다. 이곳에서 총 3만4000가구가 공급되는데 공공분양물량 중에서 1000가구가 11월에 사전청약으로 나온다.